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Cómo aflorar una inmobilizado

FORO destinado a resolver dudas o plantear cuestiones sobre cualquier tema contable, estas serán resueltas por los propios usuarios de SuperContable.com según sus experiencias y por los expertos de RCR.

Cómo aflorar una inmobilizado

Notapor DVL » Jue, 25 Jun 2020, 12:55

Buenos días a todos. Tengo una consulta que haceros a ver si me ilumináis pq todo lo veo negro y no salgo del bucle. Tengo una empresa que en los ejercicios 2017 y 2018 ha comprado pisos para alquilar, en concreto 3 pisos en 2017 que no ha contabilizado pero que ha declarado en el mod. 200, y otro que ni ha contabilizado ni declarado en el mod. 200; por otra parte, en el 2018 ha comprado otro piso que ni ha contabilizado ni declarado en el mod. 200.

Tengo entendido que al valor de compra se le ha de sumar los gastos de notarías, aranceles, ITP y cargas que tuvieran los pisos. Mi problema es que no veo la manera de cómo aflorar y contabilizar todo este immobilizado en el ejercicio 2019 para poder declararlo de forma correcta en el mod. 200 a presentar el mes que viene.

Espero que hagáis la magia de los foreros que se llamaría .....
DVL
 
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Re: Cómo aflorar una inmobilizado

Notapor elchuske » Jue, 25 Jun 2020, 18:35

Y de donde ha salido el dinero de la compra?????
elchuske
 
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Re: Cómo aflorar una inmobilizado

Notapor DVL » Jue, 25 Jun 2020, 19:34

Gracias por la respuesta. El dinero a tenor de las fotocopias de los talones salió del banco pero ya no hay más información, ni forma de acceder a ella por no conservar extractos.
A ver si me podéis iluminar.
DVL
 
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Re: Cómo aflorar una inmobilizado

Notapor DATAK0N » Jue, 25 Jun 2020, 20:06

Yo pediría copia de los extractos al banco.
DATAK0N
 
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Re: Cómo aflorar una inmobilizado

Notapor DVL » Vie, 26 Jun 2020, 09:28

Buenas DATAKON, ya lo he hecho pero parece que las relaciones de empresa y banco se rompieron a todos los niveles en la primera mitad de 2018 y ahora no están por la labor de facilitarnos nada.

De ahí mi problema sobre cómo aflorar contablemente estos activos pues ni había contabilidad en esas fechas ni tengo manera de acceder a datos bancarios. Estoy preocupado porque no sé realmente cómo contabilizar las operaciones teniendo en cuenta los pasos seguidos por gerencia en los mod. 200 presentados en 2017 y 2018 .
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Re: Cómo aflorar una inmobilizado

Notapor DATAK0N » Dom, 28 Jun 2020, 14:59

No entro a enjuiciar la labor del banco, ni vuestras relaciones con ellos. Estos temas no termino nunca de entenderlos......Pero están en la obligación de facilitaros los datos requeridos. Quizás no seria mas que de tener un poquitín de "mano izquierda", y sacaros de un apuro. No creas que en los bancos solo existen "gente malvada"....Eso es un cuento....A lo mejor todo es cuestión de que alguien acepte ser como se debe ser.....

A veces, si solo se trata de un par de años, existen bancos que es posible obtener la información via on line. O en caso contrario, si no teneis otra posibilidad, le podeis pedir los datos por telegrama. Así ellos, viendo que la cosa va en serio, a lo mejor os hacen mas caso. Y en último lugar, siempre queda una petición por via notarial o judicial.

Ahora bien, lo mas extraño es que ante una operación de tal envergadura, naide en la empresa se "acuerde" del tema, ni de su procedimiento real. Cuesta creerlo. A veces los "gerentes" son mu "estiraos".....y no quieren dar su brazo a torcer....

Yo que tu, de momento, al menos examinaría las Escrituras, y de ahí obtendría los importes reales de compraventa, y así lo consignaba en la contabilidad, registrando los inmovilizados. Le añadia, además, los gastos notariales y otros que tuviese, y se lo abonaba al banco. Al menos, tenias ya las partidas mas importantes. Lo demás, no seria mas que eso de con el tiempo y una caña.

¿A que se dedicaba el anterior responsable de la contabilidad?...
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Re: Cómo aflorar una inmobilizado

Notapor DVL » Dom, 28 Jun 2020, 17:20

Buenas tardes DATAKON, anteriormente son se llevaba contabilidad, los impuestos se hacian un poco a ojo en base a los listados bancarios y siempre se procuraba y procura pagar un poco más de lo que toca por la creencia errónea de que así se va a estar más a salvo de eventuales inspecciones.

Yo llevo un año intentando aclarar cosas y me cuesta un imperio, no sólo aflorar activos sinó la simple recepción de facturas correspondientes a cada departamento, p.e. aûn me faltan facturas de febrero para acá.
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Re: Cómo aflorar una inmobilizado

Notapor DATAK0N » Dom, 28 Jun 2020, 17:58

Pues que Dios te coja confesado....No ha mas preguntas....
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Re: Cómo aflorar una inmobilizado

Notapor elchuske » Dom, 28 Jun 2020, 18:26

Joer lo que le ha caído al compañero. Mira la cuenta de caja porque si el dinero ha salido del banco, estará en la caja si no se ha contabilizado esa compra. Digo yo. Y esa jilipoyez de que pagas un poco mas para que no te inspeccionen es la mayor chorrada del mundo.
Pero por lo que dices, deben ser unos pintas de cuidado. Ten cuidado tu que no te salpique nada que ya sabes, el culpable es el mensajero.
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Re: Cómo aflorar una inmobilizado

Notapor DATAK0N » Lun, 29 Jun 2020, 01:40

Ese dinero en Caja es imposible que esté. Es mucho dinero....Y si ya dice que tiene fotocopias de los talones, es de suponer que estos se entregarían a los antiguos propietarios por la compra de cada piso. Los Notarios, muchos de ellos, suelen reseñar los talones en las propis Escrituras. ¿Qué pinta un talón o el dinero en caja?....¿Ha existido o existe alguna hipoteca de por medio, aparte?....

Por lo tanto, a la vista de las Escrituras, que registre en contabilidad los pisos , con el pago como justificante. Es decir, active en primer lugar los inmovilizados (según fechas de puestas en servicio), con abono a cada acreedor. Despues, a la vista de cada talón y en su fecha, cancele la deuda, mediante salida de banco por cada fotocopia o pago.. Y si puede justificar mas pagos, mejor aún (Notario, Gestorias, Registros, reformas, etc.).

El banco seguirá estando cojo, a falta de muchísimos mas movimientos. Pero al menos, tiene los mas importantes como compra de inmovilizados, sirviendo las fotocopias existentes como justificante en cada compra. Y al menos, algo es algo.....

Luego aparte están las amortizaciones, ingresos por alquileres, gastos inherentes, IBI, servicios, etc. Pero eso ya es otra historia.

Y sigo diciendo lo mismo. Que Dios os coja confesados. Y yo, aunque soy ateo practicante, tengo algún que otro amiguete sacerdote (de mis tiempos del seminario), que os puede hacer "descuentos" de confesión a los gerentes y quien se apunte a la fiesta.....Creo que os hará falta unos buenos "precios de confesión", de contrición y toda la mandanga esa...con agua bendita y todo eso.....
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