IRPF. Declaración Obra Nueva Antigua
Publicado: Lun, 10 Jun 2019, 17:26
Hola a tod@s;
Os agradecería vuestra ayuda sobre este caso para el IRPF.
Se trata de la venta de una casa que se adquirió por herencia hace años.
En el momento de irla a vender, el comprador se da cuenta que no coinciden los datos catastrales con los construidos y registrados por lo que hay que proceder a hacer ante notario una "declaración de obra nueva antigua" que conlleva unos gastos de notario, unos gastos de registro, arquitecto y de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en el acto previo a la venta. Aunque se hace por los herederos en el momento inmediatamente anterior a la venta, se refiere a algo que debió de hacerse por los fallecidos antes de la herencia, y que los herederos no sabían hasta la venta.
La pregunta es, ¿estos gastos de esta escritura para regularizar los metros cuadrados (obra nueva antigua) se pueden sumar al resto de gastos de la Escritura de Venta (Notario, Plusvalía Municipal, etc.) o se podrían incluir como mayor valor de adquisición (sumados así mismo a los gastos de la Escritura de Herencia)? ¿O no se pueden incluir en ningún caso como gastos de venta o de adquisición?
Gracias por la ayuda. Saludos.
Fran
Os agradecería vuestra ayuda sobre este caso para el IRPF.
Se trata de la venta de una casa que se adquirió por herencia hace años.
En el momento de irla a vender, el comprador se da cuenta que no coinciden los datos catastrales con los construidos y registrados por lo que hay que proceder a hacer ante notario una "declaración de obra nueva antigua" que conlleva unos gastos de notario, unos gastos de registro, arquitecto y de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en el acto previo a la venta. Aunque se hace por los herederos en el momento inmediatamente anterior a la venta, se refiere a algo que debió de hacerse por los fallecidos antes de la herencia, y que los herederos no sabían hasta la venta.
La pregunta es, ¿estos gastos de esta escritura para regularizar los metros cuadrados (obra nueva antigua) se pueden sumar al resto de gastos de la Escritura de Venta (Notario, Plusvalía Municipal, etc.) o se podrían incluir como mayor valor de adquisición (sumados así mismo a los gastos de la Escritura de Herencia)? ¿O no se pueden incluir en ningún caso como gastos de venta o de adquisición?
Gracias por la ayuda. Saludos.
Fran