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SL QUE VENDE UN LOCAL
Publicado: Mié, 06 Nov 2019, 19:01
por MAGRELA
Buenas tardes,
se trata de una sociedad limitada que va a vender un local, mi pregunta es, ¿esta venta la tiene que hacer con iva?
¿tiene que emitir una factura?
gracias de antemano
Re: SL QUE VENDE UN LOCAL
Publicado: Mié, 06 Nov 2019, 19:21
por Petrus
Con este "telegráfico" planteamiento no da para poder darte cumplida respuesta.
Mira de ampliar detalles:
1)-La S.L. vendedora a qué actividad se dedica.¿Sector inmobiliario? , o simplemente sector ordinario.
2)-Como está reconocido en balance de la vendedora este local.
3)-El local es nuevo o usado.
4)-El comprador a qué actividad funciona. ¿Podria solicitar la renuncia a la exención del IVA, en su caso?
5)-etc. etc. etc.
Re: SL QUE VENDE UN LOCAL
Publicado: Jue, 07 Nov 2019, 11:40
por MAGRELA
Te respondo:
1) no
2) en la cuenta 211 construcciones
3) usado
4) es autónomo (pintor)
Re: SL QUE VENDE UN LOCAL
Publicado: Jue, 07 Nov 2019, 12:52
por Petrus
Si el local que se vende está contabilizado en el Inmovilizado Material, tocará dar de baja sus valores contables a la fecha de la venta.La contrapartida dependerá de si la operación de venta genera beneficio (771) o pérdida(671).
La factura de venta, al tratarse de un inmueble usado queda exento del IVA, salvo renuncia expresa del comprador a tal exención. El abono también a la 671 o 771 según si se genera pérdida o beneficio.