ACTIVAR COMO SUELO O CONSTRUCCION

[ANGELAIN]

Buenas tardes,

Mi duda es la siguiente:

Una empresa que posee un pabellón ha hecho un acondicionamiento del suelo del mismo. Lo ha hormigonado. Tengo dudas de lo tengo que activar como suelo ( y por tanto no lo puedo amortizar) o como parte de la construcción.

Agradecería vuestra respuesta,
Muchas gracias de antemano,
Un saludo,

[DATAK0N]

Si ese acondicionamiento del suelo, es una mejora o modificación del ya existente como construcción, yo lo incluiría como mayor valor de ésta. Y por lo tanto, amortizable, junto con el resto.

[elchuske]

yo tengo mis dudas. Si el suelo estaba hecho una pena y ha habido que reparlo, es decir, ya existia el suelo. yo me inclino por reparación y conservación. Pero si el suelo no existía y ha habido que ponerlo nuevo. seria un mayor valor de la construcción.

[DATAK0N]

Pues eso vengo a decir, mas o menos. Si se trata de una modificación, o mejora, lo calificaría como mayor valor de la edificación. En aplicación, de la Resolución del ICAC 1.3.2013, sobre "Normas de registro y valoración del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias":

ICAC:
https://boe.es/boe/dias/2013/03/08/pdfs ... 3-2557.pdf

Por supuesto, que si se tratase de devolver el suelo a sus CONDICIONES DE ORIGEN, lo calificaría de conservación o mantenimiento. No obstante, casi siempre que se restablecen las "condiciones de origen", al mismo tiempo se aprovecha la ocasión para incorporar ciertas mejoras. En éste punto, ya habría que analizar el coste de estas modificaciones o adaptaciones, y operar conforme a la Resolución del ICAC citada: Mantenimiento o activación inmovilizado, según circunstancias.

Por supuesto que si se está hablando de un "pabellón", cubierto como es lógico, algún tipo de suelo ya fabricado debería existir. Ese suelo es el que se está Analizando. Reparación leve (mantenimiento a origen) ó reparación como MEJORA SUSTANCIAL (mayor valoración).

No obstante, el deseo de la demandantes es ACTIVAR las obras. Solo que tenia dudas si corresponde al suelo propiamente dicho o a la construcción. Mi opinión, es que si se desea activar, en tal caso sería como CONSTRUCCION, ya que es una parte de la misma.

[ANGELAIN]

Buenas tardes,

Tras leer vuestras respuestas, entiendo que en este caso lo tengo que activar como mayor valor de la construcción.
Muchas gracias por vuestras respuestas,

Saludos,