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venta casa heradada

FORO destinado a resolver dudas, plantear cuestiones sobre cualquier tema de asesoramiento fiscal y/o laboral que no sea contable, serán resueltas por los expertos de RCR y por los propios usuarios de SuperContable.com.

venta casa heradada

Notapor lcarba » Sab, 19 Nov 2022, 19:46

Buenas tardes. Casa heredada en Lugo en 2009, por fallecimiento madre. ISD presentado y liquidado en 2009, pero la escritura está todavía a nombre de mi madre. Valor en ISD, 2009: 210.000 E. Voy a venderla en 2022, con valor de 105.000 E. Si el valor de adquisición es el de ISD tendré minusvalía de 105.000 E

1. Es posible que el valor de mercado hoy día sea menor que el valor de mercado y que el liquidado por ISD en 2009, porque la burbuja inmobiliaria de esos años en la zona en la que está la vivienda ha hecho disminuir su valor. Si fuese así, aunque no se como se calcula el valor de mercado, ¿Cuál debería tomarse como valor de adquisición?

2. En los trámites notariales de venta supongo que tendré que formalizar escritura a mi nombre, para reemplazar a la escritura a nombre de mi madre. En esa nueva escritura ¿puede valorarse la casa por el valor liquidado en ISD por la comunidad autónoma en 2009 o tendría que ser por valor de mercado? ¿Cuál? ¿El de hoy o el de 2009?

Muchas gracias
lcarba
 
Mensajes: 1
Registrado: Sab, 19 Nov 2022, 19:26

Re: venta casa heradada

Notapor Cervantes » Sab, 19 Nov 2022, 21:16

Hola icarba.

Supongo que lo habras pensado, igual que yo..

Tienes que pasar por notaria (no te queda mas remedio).

Como es sabido en los bufetes de los notarios hay personal

super preparados para aconsejarte en los tramites

a seguir.

Tienes que tener en cuenta que detras de los notarios

esta la Aeat para inspeccionar las valoraciones.

Suerte.
Cervantes
 
Mensajes: 251
Registrado: Sab, 20 Ago 2016, 22:40


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