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Comunidad propietarios - préstamo promotor

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Sophie
Mensajes: 4
Registrado: Sab, 26 Nov 2022, 14:39
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Comunidad propietarios - préstamo promotor

Mensaje por Sophie »

Buenas tardes a tod@s
Tengo una duda sobre como contabilizar un "préstamo" que me ha hecho el promotor de una comunidad de propietarios de obra nueva. Me explico:

*Se trata de una comunidad de obra nueva ejercicio financiero 01.07.22/ 30.06.23.

*Como el promotor era a principio del ejercicio propietario único, hemos arrancado el ejercicio con un presupuesto ordinario "minimalista", con lo cual el promotor ingresó en la cuenta de la comunidad un extra de 8000€ para todos los gastos no contemplados en el presupuesto ordinario (un poco tonto la verdad, pero así se hizo). Aparte, el promotor paga sus cuotas religiosamente cada mes, y de las 46 viviendas quedan 9 por entregar a fecha de hoy (abril 2023).

*Estos 8000€ obviamente tarde o temprano la comunidad tendrá que devolverlos al promotor (la idea es de pedir una cuota extra a los propietarios en julio 2023 para devolver al promotor este dinero o incluir una partida de 8000€ en el presupuesto ordinario 23/24, ya lo decidirá la comunidad...estamos esperando a que todo este entregado/vendido, es decir que el promotor ya no sea dueño de ninguna vivienda para devolver los 8000€).

Sabiendo que tendremos que devolver esta cantidad, había organizado las cuentas como siguiente:

*Cuando el promotor hizo la transferencia por 8000€:
572 Banco (D) 8000€ a 410 Préstamo promotor (H) 8000€

*Todos los gastos que no entraban en el presupuesto ordinario, los he contabilizado de la siguiente manera, ejemplo:
100 Gastos no presupuestados (D) 2000€ a 572 Banco (H) 2000€
etc.
etc. hasta gastarme los 8000€

Entonces tengo como un déficit de 8000€ en una cuenta (100), además de tener los 8000€ en una (410) pendiente de pagar / devolver al promotor. ¿¿¿Es correcto así????

¿Bueno, como lo haríais vosotros? el promotor me prestó 8000€ y me los he gastado, y necesito que se reflejen los gastos realizados con este dinero en la contabilidad y que también se me quede reflejado la deuda de 8000€ que tenemos con el promotor (como si fuese un proveedor)

Espero me habéis entendido...
y gracias de antemano por ayudarme

Sophie
DATAK0N
Mensajes: 363
Registrado: Jue, 06 Dic 2012, 10:53
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Re: Comunidad propietarios - préstamo promotor

Mensaje por DATAK0N »

Los asientos en cualquier contabilidad, según el NPGC, por préstamos recibidos y su devolución, serían:
.

PRESTAMO RECIBIDO: 572 á 171/521 (De terceros a largo/plazo)
AMORTIZACION PRESTAMO: 521 á 572 (Devolución periódica mediante cuotas)
REGULARIZACION PLAZOS (En su caso): 171 á 521

Las compras o gastos con que se hubiera hecho uso del importe del préstamo, va por otro camino diferente a las cuentas del préstamo. Como cualquier otra compra o gasto :

COMPRA/GASTO: 6* á 410
PAGOS: 410 á 57*
https://pymes.foroactivo.com/
Sophie
Mensajes: 4
Registrado: Sab, 26 Nov 2022, 14:39
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Re: Comunidad propietarios - préstamo promotor

Mensaje por Sophie »

Buenos dias Datakon,

ok entonces lo paso de 572 a 171 (LP) ya que no vamos a devolver este dinero hasta el próximo ejercicio.
cuando tocará devolver este dinero, paso primero la deuda de 171 a 521(CP) y al realizar el pago 521 a 572.

Gracias
sophie
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