Modelo 036

[cmorlin]

Buenos días, se me presenta el siguiente caso: tengo unos clientes, son un matrimonio, que quieren alquilar una vivienda a una sociedad, no es para los empleados, sé que la factura llevaría IVA y RETENCIÓN ¿pero es necesario darles de alta como retenedores con el Modelo 036?

[Cervantes]

Buena tardes.

Entiendo que no, ya que la retención la realiza el arrendatario
en este caso la sociedad, que tendrá que presentar los modelos
115 trimestralmente y el modelo 180 como resumen anual.

Así lo veo yo.

saludos.

[cmorlin]

Muchas gracias! Entonces para el IVA sería lo mismo no? No tendría que darles de alta con el modelo 036. Gracias de nuevo.

[Cervantes]

Buenas tardes.

El iva tiene que aplicarlo en las facturas del alquiler de la
vivienda.

Por lo que tiene que darse de alta a través del modelo 036.

Saludos.

[cmorlin]

Y por último, según mi punto de vista, como son dos los propietarios, son una pareja pero todavía no están casados, cada uno tiene el 50% de la vivienda, debo dar de alta a ambos en el 036 para declarar el IVA, entonces debería hacer 2 facturas a la sociedad. O existe alguna posibilidad de facturar a uno solo de ellos y que no le vaya ocasionar problemas con Hacienda al otro de cara a la declaración de la renta.
Muchas gracias por su ayuda.

[Cervantes]

Buenas noches:

Aqui se paso un enlace donde te aclara tu situacion.


https://espaciopymes.com/noticias/vario ... -inmueble/

Saludos