INGRESO ALQUILER

[ANGELA]

Buenos días, una sociedad limitada alquila un pequeño terreno de su propiedad, a modo de cochera pero sin techumbre, exterior, y por ello cobra un importe mensual. Mi pregunta es: tendría que hacer factura por ingreso de alquiler con el 21% de iva y descontando la retención?

Un saludo,

[SENCIAYERU]

Estaría sujeto a Iva. Copio y pego Art. 20 Aptdo 1, 23 LEY 37/1992 que declara exentas algunas operaciones y al final indica:
Por contra, no se aplicará la exención en los siguientes supuestos:
* Los arrendamientos de terrenos para estacionamiento de vehículo
(...)

Artículo 20. Exenciones en operaciones interiores.
Uno. Estarán exentas de este impuesto las siguientes operaciones:
23.º Los arrendamientos que tengan la consideración de servicios con arreglo a lo dispuesto en el artículo 11 de esta Ley
y la constitución y transmisión de derechos reales de goce y disfrute, que tengan por objeto los siguientes bienes:
La exención no comprenderá:
a´) Los arrendamientos de terrenos para estacionamientos de vehículos.

La retención solamente tendrá lugar si el arrendatario realiza en el mismo actividades empresariales o profesionales