obras terminadas

[lslsls]

Buenos días¡ A ver mi problema es el siguiente en la contabilidad de una empresa constructora en ningún momento se contabilizaron ni las existencias ni las obras en curso, ahora las obras ya están terminadas (residenciales) y el valor final de tasación es de 2.000.000,00 ? que asientos y cuentas contables he de utilizar al cierre del ejercicio.
Gracias

[Petrus]

Partiendo de un supuesto en que nunca se ha contabilizado en inventario final de cierre los trabajos en Curso o Acabados, toca ahora hacerlo sin más dilación , practicando el asiento de Variación de existencias.Más que constructora , creo que deberíamos contemplar el tema dentro del ámbito de una Inmobiliaria, o Constructora/Inmobiliaria, predominando la adaptación del PGC para esta última:
Debe: 350-Edificios construidos viviendas
Haber: 712-Variación existencias edificios construidos
Los elementos residenciales construidos se inventariarán A PRECIO DE COSTE prescindiendo de cualquier valoración de tasación de terceros, sinónima de precio de mercado, que podamos tener a mano. Eso si, siempre y cuando el coste resulte inferior al de tasación. Si esta última fueses inferior al coste de construcción se debería reconocer en paralelo una provisión por deterioro que ajustase el valor neto de las existencias a las perspectivas de mercado .
En el concreto caso expuesto en que por primera vez se practica la contabilización de las existencias finales, puede que, por tal hecho, se afore un beneficio extra temporario.

[Invitado]

Si esa tasación se ha llevado a cabo con motivo del obligado Seguro Decenal en viviendas, por parte de la Compañia de Seguros, la valoración se suele hacer sobre ejecución de material, lo cual deberá hacerse constar expresamente en el correspondiente dictamen de tasación