Contabilización de factura de comunidad de propietarios

[makatelos]

La empresa esta en un edificio que tiene a una comunidad de propietarios a la que pertenece. La comunidad ha realizado una factura a la empresa para que ésta pueda deducirse las cuotas soportadas de IVA por las adquisiciones de bienes y servicios efectuados a través de la comunidad. El administrador de la comunidad ha expedido una certificación en el que indica: "certifico que obran en nuestro poder los originales de la relación de facturas que se adjunta restando a su entera dispoción en nuestras oficinas. Asi mismo manifiesto que la participación de la empresa en los gastos de la comunidad esta establecido en función de los siguientes coeficientes..."
Por la legislación que he consultado (consulta 0270-05 de fecha 19/10/205 normativa Ley 37/1992 art.92) podemos deducirnos las cuotas soportadas de la factura que la comunidad nos ha realizado en función de nuestro procentaje de participación.
Ahora se me plantea el tema de la contabilización de la factura. Yo he pensado hacerlo de esta manera, os planteo un ejemplo: Factura por 12.100?.
Primer asiento:
A la cuenta 629 (10.000?)
A la cuenta 472 ( 2.100?) A la cuenta 410 (12.100?)
Segundo asiento:
A la cuenta 410 (12.100?) A la cuenta 629 (12.100?)

Qué os parece, hay alguién que tenga un soloción mejor?

Gracias y saludos

[Petrus]

El planteo contable es correcto. La cuenta 629 que es la que utilizas para recoger los gastos comunitarios recibirá un abono neto de 2.100,- , equivalente al valor del IVA que podrás deducirte en la declaración del mod. 303. Con ello, contando en que inicialmente recibió el cargo por el total de los 12.100 por cuota comunitaria, en definitiva el coste neto quedará reducido a los 10.000 es decir solo la base imponible de los costes.

[Petrus]

Continuando ....
Solo añadir que, a la luz de la consulta a la AEAT a que haces referencia, entiendo que la Comunidad no hace falta que extienda factura ninguna a tu cargo por tal cuestión. Es suficiente con el certificado que dices tienes del Administrador justificante del % de tu participación comunitaria y el poseer duplicado de las facturas del proveedor.