entrega de bien en concurso acreedores, IVA?

[mariajo]

Buenos dias, tengo una duda referente a una cooperativa de viviendas, esta en concurso de acreedores, en el balance hay viviendas pendientes de vender, si las vendiera ahora, podría acogerse a la Inversión de Sujeto Pasivo y no cobrar IVA por la venta? creo es un nuevo supuesto de inversion de sujeto pasivo, pero no se si estoy en lo cierto o no.
Me gustaria me respondierais cuanto antes ya que tengo una persona interesada y no es lo mismo venta con IVA QUE SIN IVA muchas gracias por adelantado

[Petrus]

No tengo constancia de esta novedad que citas que viene a romper la operativa de las operaciones del sector contrucción/immobiliaria en cuanto a la figura de la I.S.P.
Por lo que me consta, al comprador de la vivienda, siendo persona física particular SIN ACTIVIDAD ECONÓMICA EN ALTA, como último tomador se le aplica el IVA.

[mariajo]

Perdona, con tu respuesta me ha surgido otra duda, y si el comprador de la vivienda, fuese una persona juridica, como último tomador se le aplica el IVA?
entiendo que se le aplicaria el IVA al ser una entrega de un bien

[Petrus]

Si el comprador de la vivienda es una persona jurídica y por lo tanto supuestamente dado en alta por actividad económica, siendo en tal caso sujeto pasivo del Impuesto, la transmisión continua siendo exenta del IVA, por aplicación de la I.S.P. .