PROCEDIMIENTO FACTURACIÓN EMPRESA CONSTRUCTORA

[Toñiaux]

Hola,

Llevo trabajando desde hace poco en una empresa constructora. A nosotros nos contratan para hacer trabajos y no tengo claro el concepto de la certificación, exactamente quién debe hacerla, el que contrata para hacer los trabajos o la subcontrata que hace los trabajos.

Siento mi ignorancia en este tema pero nunca había trabajado antes en este sector.

Gracias,

Saludos.

[Petrus]

Son dos cosas similares, si bien con un mismo origen, pero diferentes en su contenido y efectos mercantil, legal y fiscal.
CERTIFICACION.-
Documento explicativo a detalle y valor , sobre la base de un presupuesto, en la que usted informa al promotor de los avances que va realizando en la construcción.
FACTURA.-
Instrumento mercantil por el que se adeuda al cliente los trabajos realizados a todos los efectos de devengo IVA y crédito comercial para su cobro.
Valga decir que la práctica de la dualidad CERTIFICACION/FACTURA se práctica entre el Constructor y el Promotor de una obra en la que el primero ha cerrado y aceptado un presupuesto de obra con el segundo. Los subcontratistas versan simplemente facturas a cobrar con los promotores que les han cedido unas partes de obras a realizar entre dos terceros, el constructor y el promotor.
A mayor abundamiento te dejo un enlace que trata de manera suficientemente clara y explicativa todo este tema que estamos tratando.
http://basededatos.indicator.es/relacio ... 07/related

[Toñiaux]

A ver si lo he entendido bien, ¿el procedimiento es el siguiente?

1º El subcontratista realiza un presupuesto solicitado por el contratista para la realización de unos trabajos.
2º Si el contratista acepta dicho presupuesto, el subcontratista cuando corresponda la emisión de la factura, al mismo tiempo también emite la certificación que sólo es explicativa de los trabajos realizados, de tal manera que el subcontratista entrega al contratista factura y certificación.


Por otro lado, considerando que desde el día 1 del comienzo de los trabajos ya empieza a generarse gastos de material, acreedores, personal, etc... y que éstos nos facturan a nosotros cada mes y la mayoría con una forma de pago a 60 días, Para este supuesto, ¿cuál sería la mejor forma de cobro a establecer con el cliente para poder hacer frente cada mes a los pagos?



Gracias por todo,
Saludos.

[Petrus]

Si la relación entre contratista y sub-contratista viene regulada por previo presupuesto, podrá actuarse tal como he queda explicado entre Promotor-Contratista. Puede existir una certificación previa y a seguido formal factura.
La segunda cuestión, por el sincronismo de la tesorería entre los pagos y cobros en la actividad, es un asunto que cada interesado lo defiende según su posición de fuerza en relación al contrario. Como mínimo queda dentro de la deseable el que nuestra exigencia en los cobros, valga para sostener lo que nos obligan en los pagos.