Comunidad de Bienes. Modelo 184 Alquiler de local

[jorfisi]

Buenos días, comento mi caso, a ver si alguien me puede echar una mano, que la verdad es que no tengo mucha idea en esto de la fiscalidad.
Tengo un CB con mis 3 hermanos para la gestión del alquiler de un local que hemos heredado a parte iguales, a parte del IVA, me han comentado que en febrero hay que rellenar una declaración informativa modelo 184.
He empezado a realizarla con el programa de ayuda, pero tengo dudas.
Apartado renta.
Comento, el pago del alquiler son 400 ?,aparte IVA e IRPF, ¿en el apartado ingresos íntegros tengo que poner los
400*12 meses sin IVA?, y en gastos ¿ puedo poner el IBI y una factura que tengo de un arreglo de albañilería?, el importe de la factura ¿tendría que ponerlo con IVA o sin IVA?, ¿puedo poner algún gasto más?.
Después me sale una resta autómatica de renta atribuible, ¿no?.
Apartado Socios.
Esa renta atribuible, ¿tengo que multiplicarla por el 33.33% ya que somos 3 los titulares?, ¿y el resultado es lo que tengo que poner en la casilla importe rendimiento?. ¿En reducción tengo que poner algo?.
Bueno, eso es todo, muchas gracias de antemano.

[Fiscalistabcn]

Buenas tardes,

Cuando hablamos de ingresos y gastos se hace referencia a bases imponibles, por lo que solo debe tener en cuenta los importes sin IVA y sin retención.

Serán gastos fiscalmente deducibles los gastos incurridos para la obtención de beneficios.

Saludos cordiales.

[jorfisi]

Buenos días, gracias por tú respuesta. Otra duda que me ha surgido al rellenar el modelo con el programa ayuda, es que una vez en la pestaña de socio, tengo que abrir dos registros nuevos por cada uno de los tres comuneros que somos, ¿verdad?
uno con:
clave C Rendimientos del capital inmobiliario, en la casilla Importe del rendimiento, ¿tengo que poner la renta atribuible dividida entre 3 o multiplicada por 33,33%? y en reducciones, nada, ¿es correcto?.
Y otro registro, clave K Retenciones e ingresos a cuenta. 02. Por arrendamientos de inmuebles , ¿ tengo que poner la cantidad que me daba en la casilla Suma de Retenciones e ingresos a cuenta dividida entre 3 o multiplicada por 33,33%?. ¿correcto?.

Gracias, saludos

[horacio]

Abundando en lo dicho por el compañero, yo tengo una duda parecida:

Somos 8 hermanos, que formamos una comunidad de bienes, con 3 locales en alquiler. Cuando meto en el apartado rentas los 3 locales con sus rentas y retenciones, y con cada referencia catastral, me dice que "existen rentas con claves repetidas" y bloquea la generación de la declaración.

Lo mismo pasa cuando relleno el apartado de socios: cuando a cada hermano le atribuyo la renta y retención de cada local (con su ref. catastral), me dice "existen socios con claves repetidas". Claro, meto cada local con su alquiler porque me pide la referencia catastral en cada caso.

¿Cuál es la forma correcta de introducir los datos según la mente privilegiada de la AEAT que modificó el modelo para este año 2016?

Gracias de antemano.

[Ponteunnickplis]

Buenas tardes

Jorsifi. En principio si a todo (entiendo que no tienes rendimientos irregulares o con un perido de generación superior a dos años

Horacio. Yo creo que el error te da porque has triuplicado la clave K, tanto en la pestaña socios como en la pestaña Rentas. Prueba a meter todas las retenciones en un solo registro en ambas pestañas.

Saludos.

[jorfisi]

Hola, muchas gracias Ponteunnickplis por tú respuesta, así lo he hecho y ya lo he presentado.
Saludos