EJECUCION GARANTIA HIPOTECARIA POR DEUDAS AVALADAS

[Carmen Mª]

Buenas tardes, aunque no somos un grupo de empresas, por diferentes circunstancias, tuvimos que avalar un préstamo bancario, de otra empresa (Empresa A), con una nave de la nuestra (Empresa B).
La empresa A, no atendió las amortizaciones de dicho préstamo y el banco ha ejecutado la garantía hipotecaria, que era la nave de la Empresa B.
Mi pregunta es, al no ser por una deuda contraída por la empresa B, contablemente como se detallaría, como una ejecución hipotecaria por deudas de la propia empresa (B)?? La nave, ya tiene la orden judicial de embargo.
Aunque es situación anormal, espero que puedan orientarme.
Gracias. Saludos.

[Ponteunnickplis]

Buenas tardes Carmen Mª.

Según lo entiendo yo, por un lado tendrás una deuda con el banco por la derivación de responsabilidad del préstamo y por otro lado tendrás un crédito frente a una empresa del grupo. Con el embargo, mientras no se ejecute no tendrás que hacer nada a nivel contable, pero si deberás reflejarlo en la memoria (smo)

Saludos .

[Carmen Mª]

Buenos días, Ponteunnickplis, gracias por tu respuesta, pero no es esa nuestra situación, te explico.

No somos un grupo de empresas, pero si colaboramos asiduamente entre nosotros. La empresa (A), tenía un apuro económico, que se preveía pasajero, y al no tener bienes con que avalar una operación bancaria, mi empresa (B), le ofreció una nave para que la usara como garantía hipotecaria.

Al no poder hacer frente a las amortizaciones, la empresa A, es la que tiene la deuda con el banco, y a la empresa B, como puso de garantía la nave, es lo que le ha embargado el banco y ya se ha ejecutado, es decir, ya hemos perdido la nave. De ahí que tengamos que hacer movimiento contable para quitar de nuestro inmovilizado, y por otro lado con la empresa (A), judicialmente estamos resolviendo el tema del crédito.

Espero que con esta aclaración, puedas ayudarme un poquito más. Muchas gracias ¡¡

[Ponteunnickplis]

Buenos tardes Carmen.

El problema se te complica un poco más.

Tendrás que amortizar el inmovilizado hasta la fecha de ejecución.

Luego hay que ver si con la ejecución del embargo ha sido suficiente para saldar la deuda o no. Caso de ser así. Tienes los siguientes elementos, una entrada en tesorería por la diferencia (entre lo obtenido por la subasta pública y la deuda avalada), tienes la baja el inmovilizado y su amortización acumulada y también tienes el crédito que se ha generado frente a esa tercera empresa a la que has avalado y que ha pasado a deberte a ti el dinero.

Ahora bien, el problema que tienes es cómo valorar la operación porque te encuentras con que tienes un valor contable del inmovilizado, además de un valor de mercado de dicho inmovilizado y por último el valor por el que se ha ejecutado el inmovilizado y mucho me temo que ninguno de los tres va a coincidir. Además de valorar la posibilidad de recobro de dicha deuda. Mucha suerte

Saludos.

PD. ¿Y dices que no son empresas vinculadas y avalan y ponen en garantía una naveÔǪ Interesante?

[Carmen Mª]

Buenas tardes, Ponteunnicksplis, ya sabía que era complicado el tema..., pero gracias por tu ayuda ¡¡

Saludos.