Alquiler con opción a compra

[GARVENAL]

Hola Buenos días, tengo un amigo y cliente al que le llevo la contabilidad, que tiene una Sociedad Limitada de la cual es administrador. Actualmente tiene en venta un inmovilizado de su sociedad por valor de 1.200.000 euros, y tiene dos interesados que le pagan lo mismo. Uno le paga el importe total, y otro le ofrece un alquiler con opción a compra, dándole una prima de 150.000 euros por la opción de compra y luego durante 4 años le paga 18.000 euros mensuales. Al finalizar los 4 años le ejerce la compra por el valor restante. En balance el inmueble lo tiene en 410.000 euros, lleva amortizado 157.000 euros y tiene bases imponibles negativas a compensar por valor de 445.000 euros. El motivo de mi pregunta, es si me podéis ayudar para saber que opción fiscalmente le conviene más. Yo le llevo contabilidad e impuestos, que no es muy complicada, pero ahora se ha decidido a vender un edificio y a nivel fiscal esto ya es más complicado( bendita complicación tiene mi amigoÔǪ) y necesitaría algún consejo o ayuda por vuestra parte para poder asesorarle en la decisión a tomar. Gracias y un saludo.