Contabilizar alquiler con opción a compra

[GARVENAL]

Hola, el otro día puse una consulta sobre el alquiler con opción a compra a nivel fiscal, y ahora os pregunto a nivel contable. El tema sería como contabilizar una venta como alquiler con opción a compra. Pagan una prima inicial por la opción y luego durante a años van pagando un alquiler que se deduce de la compra. Al finalizar los 4 años pagan el importe restante. Como contabilizaríais el primer año y luego cuando ejerza la compra. Gracias.

[Anonimo]

¿La opción de compra se va ejecutar sin duda alguna?.

[GARVENAL]

Sin duda alguna.

[GARVENAL]

Y como serían los asientos contables en el primer y último año?

[Anonimo]

Pues en éste caso, estaríamos ante la compraventa de un inmovilizado, a crédito. Siendo éste, a corto y largo plazo. Existiría un importe por la adquisición o coste total final, y en su caso, aparte unos posibles intereses. Estos podrían ser implícitos o explícitos, conforme al contrato. En el momento de las respectivas cuotas se definiría la naturaleza de unos y otros, sin olvidarnos del IVA.