Inmovilizado

[Tino]

Buenos días. Estoy revisando una contabilidad en la que figuran 700.000? en el inmovilizado correspondiente a edificaciones, pero al ver las escrituras que me han facilitado, solo constan dos inmuebles que suman cerca de 600.000?, por lo que habría 100.000? de más de los que no tengo justificación para saber de donde salen y por qué figuran ahí. Quería saber si alguien me puede recomendar que hacer, dejarlo como está y seguir amortizando como se venía haciendo (linealmente al 2%, lleva haciéndose más de 8 años) o modificar el valor del inmovilizado por el que de efectivamente se tiene constancia rebajando esos 100.000?, y de ser así que asiento habría que realizar.
Gracias!

[Petrus]

Deberías retroceder a la contabilidad de años anteriores cuando se compraron y ver como quedó formado este valor que figura activado como Inmovilizado . Aparte del valor de compra que tu puedas leer en las escrituras , piensa que también corresponde activar los gastos que se ocasionan en la compra (notario, registro,impuestos,etc.), con lo cual a buen seguro te valida el importe registrado en contabilidad.

[Tino]

Gracias por tu respuesta, pero gastos de notario, impuestos etc también se amortizan junto con el inmueble en si? Pensaba que estos se trataban independientes como un gasto "normal" incluyéndose el 100% en el momento en que se producen

[Petrus]

Si todos los gastos inherentes a la compra de un bien del Inmovilizado forman parte del coste de adquisición y por lo tanto amortizables. En este caso tratándose de edificaciones y a efectos de la amortización, debería tenerse en cuenta el registro por separado del valor de la edificación ,del valor estimado del terreno , ya que éste último se considera no depreciable.
Te dejo el testimonio de una fracciones de las Normas de Registro y Valoración del actual PGC:

2.ª Inmovilizado material
1. Valoración inicial
Los bienes comprendidos en el inmovilizado mate rial
se valorarán por su coste, ya sea éste el precio de
adquisición o el coste de producción.
Los impuestos indirectos que gravan los elementos
del inmovilizado material sólo se incluirán en el precio de
adquisición o coste de producción cuando no sean recuperables
directamente de la Hacienda Pública.
.../...
1.1. Precio de adquisición
El precio de adquisición incluye, además del importe
facturado por el vendedor después de deducir cualquier
descuento o rebaja en el precio, todos los gastos adicionales
y directamente relacionados que se produzcan
hasta su puesta en condiciones de funcionamiento,
incluida la ubicación en el lugar y cualquier otra condición
necesaria para que pueda operar de la forma prevista;

[Tino]

oK. Gracias por la rapidez!Saludos