plaza de garaje / el arrendador es un particular

[mariajo]

Buenos días, tengo varias dudas ya que un particular nos va a alquilar una plaza de garaje a nuestra sociedad, lo vamos a pagar con IVA, ya que entendemos que es un rendimiento inmobiliario y no exento, y por lo tanto sujeto a IVA; ¿debe emitirnos una factura obligatoriamente el particular que es el arrendador?.
¿El particular debe darse de alta 037 en hacienda y presenta modelos 303?
Habría que aplicarle retención o no ¿?
a la espera de vuestra respuesta, un Saludo

[Petrus]

Por el hecho de alquilar el párking a una empresa el propietario se convierte en "empresario" debiendo cursar el alta ( mod. 036-037) en Hacienda, asumiendo todas las obligaciones que a ello le obliga la legislación fiscal.
Deberá emitir factura con recargo del IVA a declarar bajo mod. 303. Vosotros como arrendatarios deberéis practicar también la correspondiente deducción por IRPF.

[mariap]

Hola:

En arrendamiento de local de negocio sí tengo claro que se hace retención, pero en plaza de garaje también??

saludos

[Petrus]

En este concreto caso, con arrendatario empresario, la plaza de garage cumple por extensión, con las premisas de local.