RENTA - DEDUCCION POR ALQUILER

[ALVARO]

Buenas dias a todos, hemos recibido un requerimiento de una renta de 2011 solicitando acreditar la deducción por alquiler, se nos pide el contrato que lo tenemos, pero tambien se nos pide un historico del empadronamiento que como fue solo un año la residencia en ese domicilio no se tramito.
Tabien piden cualquier otro documetno que pueda servir para acreditar la residencia y en este caso las facturas de suministros del domiilio las tenemos todos.
¿Tiene mucho peso el empadronamiento para esta decuccion?
¿La Agencia Tributaria nos podria tirar la deduccion por no tenerlo?
Agradeceria vuestros comentarios y sugerencias al respecto.
Gracais

[oscarmc64]

Buenas Tardes.

El empadronamiento es una prueba, pero existen otras pruebas, como el contrato de arrendamiento y por supuesto, todas las demas que podais aportar, facturas de luz, gas, telefono, comunidad; como hablas de un año, no se si puede ser por motivos laborales y por tanto podrías aportar contrato de trabajo, colegio de los niños, etc. Vamos que lo pelees.

Suerte.

[ALVARO]

Muchas gracias estamos buscando documentacion para un argumento con documentación consistente.
Gracias

[ALVARO]

Hola de nuevo, ya tengo el requerimiento completo en mi mano y nos solicitan tambien el justificante del ingreso por parte del arrendador del deposito de la fianza en el instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, y este nos ha comunicado que nunca lo deposito.
No se si por esto nos van a hacer responsables y nos van a quitar la deducción por alquiler o es una cosa que le afecta si procede al arrendador y no a nosotros ya que entieno que es el, el que esta obligado y no nosotros a hacerle un seguimiento de lo que hace o no con la fianza.
Espero vuestra opinion al respecto.
Un saludo a todos
Alvaro

[oscarmc64]

Buenos Dias Alvaro, te voy a facilitar la consulta que existe en el informa sobre la deduccion del alquiler en la Comunidad de Madrid.

130417-DEDUCCIÓN POR ARRENDAMIENTO VIVIENDA HABITUAL: DEPÓSITO DE FIANZA


Pregunta
Posibilidad de aplicar la deducción por arrendamiento de la vivienda habitual en los siguientes casos:

a) si el arrendatario ha satisfecho la fianza al arrendador y éste no la ha depositado.

b) si el depósito de la fianza se constituye en un momento posterior a la celebración del contrato, incluso después de finalizar el año.



Respuesta
Si no se ha efectuado el depósito de la fianza no puede aplicarse la deducción por arrendamiento de la vivienda habitual, aunque el arrendatario haya satisfecho la fianza al arrendador.

La realización del depósito de la fianza con posterioridad a la celebración del contrato no impide aplicar la deducción, siempre que se efectué antes de la finalización del período impositivo. No obstante, si el certificado justificativo del depósito acreditara la vigencia del contrato en ejercicios anteriores a aquél en el que se deposita la fianza, supondría el cumplimiento del requisito exigido por la norma a efectos de poder aplicar la deducción en esos ejercicios.

Normativa/Doctrina
Artículo 8 y 18 Decreto Legislativo 1 / 2010 , de 21 de 0octubre de 2010 , de la Comunidad de Madrid .
Informe de la Comunidad Autónoma de 12 de noviembre de 2004
Informe de la Comunidad de Madrid de 24 de enero de 2005

[ALVARO]

Estimado Oscar, no me digas mas que ya veo que no vamos a poder hacer nada, a no ser que reclamarle al propietario la cantidad que no hemos podido recuperar, una verdadera pena, estas cosas dan una impotencia, no puedo entender como la agencia tributaria no va contra el que no ha cumplido con la obligación.
Estas consas no hay quien las entienda

[BRUJITABUENA]

Pero eso será en el caso de la deducción autonómica, ya que la estatal no lleva ese requisito...