Hola, trabajo en una oficina en la que se lleva la contabilidad de varias empresas familiares.
Planteo mi consulta:
Una de las empresas es la promotora que construyó un edificio de viviendas y locales.
Uno de los locales se vendió a una de las sociedades familiares.
Ha llegado el IBI de esos locales y como en su día no se hizo el cambio de titularidad catastral, figuran a nombre de la promotora.
Este recibo de IBI lo va a pagar ahora la promotora; ésta va a emitir una factura a la sociedad familiar que compró el local, y después la sociedad familiar hará la transferencia a la promotora.
¿Cómo se contabiliza en cada una de las sociedades, la factura emitida y recibida, y el pago del impuesto?
Agradecería si alguien pudiera echarme una mano con esta consulta.
Muchas gracias!!
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Contabilidad IBI
Re: Contabilidad IBI
La promotora al pagar el recibo del IBI que le viene a su nombre:
Debe: 631 / Haber: 572
La promotora factura a la empresa familiar actual propietaria del local, de acuerdo con sus pactos al respecto:
Debe: 410
Haber: 759-Ingresos por servicios diversos
477- IVA repercutido
Hay quienes prefieren abonar el nominal facturado del recibo del IBI en la propia cuenta de gastos 631.
Lo que si se impone a toda urgencia es presentar la escritura de compra/venta del local a las oficinas del Ayuntamiento para que funcione el cambio de nombre propietario.
Debe: 631 / Haber: 572
La promotora factura a la empresa familiar actual propietaria del local, de acuerdo con sus pactos al respecto:
Debe: 410
Haber: 759-Ingresos por servicios diversos
477- IVA repercutido
Hay quienes prefieren abonar el nominal facturado del recibo del IBI en la propia cuenta de gastos 631.
Lo que si se impone a toda urgencia es presentar la escritura de compra/venta del local a las oficinas del Ayuntamiento para que funcione el cambio de nombre propietario.
Re: Contabilidad IBI
Muchas gracias por la información.
En la sociedad familiar, cuando recibe la factura, a qué cuenta de gasto la llevaría? a otra 631?
La escritura de compra venta del local sí que se presentó en su momento en el ayuntamiento, lo que no se ha hecho todavía es el cambio en el catastro.
Un saludo
En la sociedad familiar, cuando recibe la factura, a qué cuenta de gasto la llevaría? a otra 631?
La escritura de compra venta del local sí que se presentó en su momento en el ayuntamiento, lo que no se ha hecho todavía es el cambio en el catastro.
Un saludo
Re: Contabilidad IBI
La factura en la que se le repercute el IBI, la "sociedad familiar" deberá, como no, cargarlo por la naturaleza del concepto ,que no es otro que una 631-Otros tributos.
En cuanto a la novedad del cambio frente el catastro, creo no equivocarme si afirmo que la gestión ante el Ayuntamiento, que de inmediato afecta al padrón del IBI, tiene repercusión por traslado de incidencias frente al mismo Catastro. Los Ayuntamiento y el Catastro mantienen un nexo de obligada comunicación por todas los cambios de titularización de las fincas.
Mira si así te lo confirman en el propio Ayuntamiento.
En cuanto a la novedad del cambio frente el catastro, creo no equivocarme si afirmo que la gestión ante el Ayuntamiento, que de inmediato afecta al padrón del IBI, tiene repercusión por traslado de incidencias frente al mismo Catastro. Los Ayuntamiento y el Catastro mantienen un nexo de obligada comunicación por todas los cambios de titularización de las fincas.
Mira si así te lo confirman en el propio Ayuntamiento.
Re: Contabilidad IBI
Hola,
Muchas gracias, así lo contabilizaré.
En cuanto a la relación entre Ayuntamiento y Catastro, ha sido ahora, cuando hemos recibido los recibos del IBI, cuando hemos visto que la información que tenía catastro seguía siendo anterior a la compraventa, sí que se presentaron las escrituras en el ayuntamiento en su momento, pero no se hizo ninguna gestión más y nadie modificó nada. En el ayuntamiento nos dijeron que al sacar los boletines del ibi toman los datos del catastro a fecha 01/01/2017, con otras viviendas vendidas en las mismas fechas nos ha pasado lo mismo, pero en este último caso ahora hemos hecho la baja de titularidad catastral y ya lo han modificado también en el ayuntamiento y han emitido los ibis con la titularidad correcta.
Gracias de nuevo.
Un saludo
Muchas gracias, así lo contabilizaré.
En cuanto a la relación entre Ayuntamiento y Catastro, ha sido ahora, cuando hemos recibido los recibos del IBI, cuando hemos visto que la información que tenía catastro seguía siendo anterior a la compraventa, sí que se presentaron las escrituras en el ayuntamiento en su momento, pero no se hizo ninguna gestión más y nadie modificó nada. En el ayuntamiento nos dijeron que al sacar los boletines del ibi toman los datos del catastro a fecha 01/01/2017, con otras viviendas vendidas en las mismas fechas nos ha pasado lo mismo, pero en este último caso ahora hemos hecho la baja de titularidad catastral y ya lo han modificado también en el ayuntamiento y han emitido los ibis con la titularidad correcta.
Gracias de nuevo.
Un saludo
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