COMPRA VIVIENDA HABITUAL

[Greenblack]

Hola a todos,
primeramente decir que soy nuevo en el foro y que no sé si este es el emplazamiento donde tengo que poner el tema que vengo a consultaros, bueno os voy a explicar mi caso, yo vivo en el País Vasco donde aún sigue vigente la desgravación por compra de vivienda habitual y me pasa lo siguiente; actualmente vivo en una vivienda de VPO que ya tengo pagada pero que por diferentes motivos quiero vender para comprar otra nueva de mercado libre. El primer paso según tengo pensado sería comprar dicha vivienda nueva, que posteriormente y tras la venta de la vivienda donde vivo actualmente, sería mi vivienda habitual, ya que seguido de adquirir esta nueva vivienda quiero poner en venta la vivienda donde estoy actualmente y todo lo recibido de dicha venta destinarlo a la amortización parcial de la nueva vivienda para evitar el pago de la plusvalía por la venta de la vivienda donde vivo actualmente, en caso de haberla. También, y una vez vendida la vivienda donde vivo actualmente, me empadronaría en la nueva vivienda para poderme desgravar del préstamo, ya que para poderme desgravar las cuotas del préstamo la vivienda debe ser mi vivienda habitual y estar empadronado en la misma. No puedo empadronarme en la nueva vivienda antes de vender la actual ya que la ley de vivienda de VPO prohíbe estar empadronado en otra vivienda que no sea la de VPO mientras se sea propietario de dicha vivienda. Entonces, y después de todo este rollo me surgen varias dudas:

¿Cuáles serían los pasos a seguir y en qué secuencia para poderme desgravar de la posible plusvalía de la venta del piso actual y para poder desgravar a su vez el pago de las cuotas de la compra de la nueva vivienda?

Tampoco sé si los pasos o acciones que he descrito anteriormente son los correctos para conseguir el objetivo que he comentado, en tal caso, os pediría a quién lo tenga claro que por favor me ayudase indicándome los pasos y trámites a seguir.

Gracias de antemano

[CRIXUS]

Hola,

Ten presente que la compra de nuevas viviendas habituales ya no se puede desgravar la hipoteca. Se cambió en el 2013.

Lo que quizás si podrías hacer es reinvertir la cifra obtenida en la vivienda "antigua" para comprar la "nueva" y así ahorrarte tributar por dicha ganancia o por lo menos ahorrar parcialmente.

[CRIXUS]

Desconozco si en el País Vasco sigue vigente la deducción.

[Greenblack]

Hola Crixus,
gracias por tus respuestas.

Con respecto a la desgravación por compra de vivienda habitual, en el País Vasco sigue vigente aunque en el resto de España se quitó en 2013, como tú bien dices.

¿Alguien que pueda aportar alguna cosa más a las cuestiones que planteo en el enunciado principal?

Saludos

[Greenblack]

Hola a todos,
¿alguien más que pueda ayudarme en el asunto que planteo en el enunciado inicial?

Gracias de antemano

[Marieta]

La ley no obliga al empadronamiento. Obliga que sea tu nueva vivienda y no podrías acreditarlo por mucho que te empadronar si no consumes luz o agua.
Por otro lado , para la nueva desgravación tienes que hacerla una vez sobrepasen lo desgranado en la anterior y las cantidades exentas por reinvención en su caso
Nunca puedes desgravar de nuevo desde el primer pago.