Titularidad de vivienda a nombre de los 2

[Uriell23]

Hola!

Mi mujer y yo tenemos una duda y preguntemos donde preguntemos no coinciden las respuestas, publicamos esto para ver si alguien nos lo puede aclarar aquí y saber realmente en que caso estamos.

En 2008 mi (ahora) mujer firmó la hipoteca y la compra de vivienda a su nombre, en 2013 nos casamos y desde 2009 lo estamos pagando todo entre los dos. En 2018 hemos liquidado la hipoteca totalmente porque por suerte hemos podido ir ahorrando y estamos haciendo el trámite con el registro y el notario para dejar fuera ya libre de cargos el piso.

La pregunta es que ahora una vez liquidada la hipoteca con el banco... ¿Cuál sería la mejor forma de ponerlo a nombre de los dos incluyéndome yo en la escritura con el menor coste teniendo en cuenta que la vivienda costó 140.000 euros en Oviedo y que desde estamos casados hemos pagado mas de la mitad de la hipoteca?

Me han comentado estas 3 posibilidades:

1-Compra/venta de la mitad de la propiedad (que va a ser que no)

2-Donación: en cuyo caso aparte de los gastos de registro y notaría habría que pagar un 6% aprox del valor de impuestos

3-Aportación de bienes gananciales a la sociedad del matrimonio: para esto nos habían comentado que lo que se pagaría serían los gastos de notaría, registro y un 1% pero no estamos seguros de que sea una posibilidad real.


A ver si alguien puede ayudarnos, aunque sea un tema común de consultas en internet tampoco hemos visto criterios unificados para responder esto.



Muchas gracias por adelantado.

[anniel]

pensandolo bien yo tambien ando en este puesto.. alguna ayuda?