Adquisición de plazas turísticas

[Enric62]

Hola Buenos dias
Resulta que la empresa donde trabajo es una inmobiliaria que también se dedica a viviendas vacacionales. Después de entrar la nueva normativa en mi CCAA, la empresa ha tenido que adquirir plazas turísticas.
El problema es que no encuentro en el PGC ninguna cuenta que me pueda indicar donde contabilizarla, ya que dicha adquisición no es tangible, además se ha financiado a cinco años (lo cual no es problema para contabilizar).
Mi disyuntiva es que no se si contabilizarlo como gasto, ya que se han adquirido para explotarlas, o si bien es un inmovilizado no tangible, que se debería ir amortizando año tras año (como si fuera una concesión administrativa).
Si alguien me puede ayudar le estaría muy agradecido.

[Petrus]

Habria que ver el sentido que informa la creación de la figura de las "plazas turísticas" dentro de la normativa comunitaria en este caso de las Baleares.
Algo he encontrado, sin entrar muy a fondo, debido a lo extenso de la normativa para el caso. Con todo creo, entender que su adquisición da derecho a, llegado el momento, poder iniciar algun proyecto urbanístico en el campo de lo turístico. Por tanto, podria entenderse que es un derecho de acción en dicho terreno de inversión inmobiliaria. Siendo así, el coste de esta opción ahora adquirida bajo la titulación de "plaza turística", en el momento de instrumentarse la inversión real deberia pasar a incrementar el coste de la misma , como mayor valor activable, bien como Inmovilizado Immobiliario o de Existencias, según corresponda.
La cuenta ..... pues no se, por ejemplo se podria tratar como si fuese la 239-Anticipos para inversiones materiales, o bien una 602-Compras otros aprovisionamientos ,via activación a Existencias.
Así, para ir entrando en el tema .....

[CONTA12]

Contablemente, dejando aparte la cuestión jurídica, creo que convendría conocer los términos exactos de la concesión de esas "plazas turísticas". Por ejemplo:

1º.- Si existe desembolso monetario o de otra especie (en principio, ha de interpretarse que así es).
2º.- En su caso, si se trata de un pago a cuenta o definitivo.
3º.- Declaración de beneficios, y forma de asumir las obligaciones fiscales como tales.
4º.- Plazo de la concesión (confirmación si es de 5 años).

[Enric62]

Hola, en principio gracias por vuestras respuestas.
intentaré aclarar un poco el tema, en la CCAA de Baleares se ha creado un consorcio estatal que concede la autorización para la explotación de plazas hoteleras, previo pago de una tasa, canon... Por ejemplo los hoteles y la viviendas unifamiliares las compran de forma permanente y las plurifamiliares o aquellas que las destinarán a explotación unos 60 dias al año pagan por una explotación a cinco años.
La compra de plazas permanentes no tiene problema su contabilización; pero la explotación a cinco años, me produce dudas, porque no se si debo tratarlo como una concesión administrativa (202), o como una parte de las existencias incluyendolo en elementos y conjuntos incorporables (320), o sino tratarlo como un canón (621).
Realmente parece más una conceción administrativa, ya que el pago se realiza a un organismo que depende del Estado y se concede por un período de cinco años, pero no estoy seguro del todo.
Gracias de nuevo

[CONTA12]

Coincido, en el supuesto que corresponda a un pago único, total, por un plazo determinado (cuenta 202). Amortizable por ese mismo plazo de la concesión. Si por el contrario, corresponde a una tasa anual o periódica, lo registraría como gasto corriente en al cuenta 631, en cada fecha de pago.

[Enric62]

Muchas gracias por las respuestas.