Cálculo base imponible del IVA

[anablanc]

Ejemplo
En enero se compra un piso de 100.000 euros que se recibe el día 1 de octubre. Los pagos a realizar son:
Abril: Octubre: Diciembre:
30.000 y 1.000 euros de intereses. 40.000 y 2.000 euros de intereses. 30.000 y 3.000 euros de intereses.
La base imponible será:
- Abril: 31.000, incluye los intereses por ser anteriores al devengo.
- Octubre: 70.000 (40.000 que se pagan en octubre más los 30.000 que se pagarán en di- ciembre), al realizar la entrega se devenga el IVA de los pagos pendientes, no formando parte de la base imponible los intereses devengados a partir de este momento
No entiendo entonces la solución del reglamento del IVA

[juanlopez]

Buenas
No se si será este el caso que planteas. De todas maneras te dejo una consulta del INFORMA

107104-INTERESES DE PRÉSTAMO ANTES DE SUBROGACIÓN: COOP. VIVIENDAS

Pregunta
Una cooperativa de viviendas suscribe un crédito hipotecario a nombre de los comuneros, que posteriormente se subrogan en el mismo al adjudicarse las viviendas y disolverse la cooperativa. La cooperativa paga los intereses hasta ese momento.

Respuesta
Los intereses que se satisfacen al realizar pagos anticipados y que correspondan a períodos de tiempo anteriores al momento en que se disuelve la comunidad de propietarios y se adjudican las viviendas a los comuneros deberán incluirse en la base imponible, no así los que correspondan a períodos posteriores a dicha adjudicación.