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Ejemplo
En enero se compra un piso de 100.000 euros que se recibe el día 1 de octubre. Los pagos a realizar son:
Abril: Octubre: Diciembre:
30.000 y 1.000 euros de intereses. 40.000 y 2.000 euros de intereses. 30.000 y 3.000 euros de intereses.
La base imponible será:
- Abril: 31.000, incluye los intereses por ser anteriores al devengo.
- Octubre: 70.000 (40.000 que se pagan en octubre más los 30.000 que se pagarán en di- ciembre), al realizar la entrega se devenga el IVA de los pagos pendientes, no formando parte de la base imponible los intereses devengados a partir de este momento
No entiendo entonces la solución del reglamento del IVA

Buenas
No se si será este el caso que planteas. De todas maneras te dejo una consulta del INFORMA

107104-INTERESES DE PRÉSTAMO ANTES DE SUBROGACIÓN: COOP. VIVIENDAS

Pregunta
Una cooperativa de viviendas suscribe un crédito hipotecario a nombre de los comuneros, que posteriormente se subrogan en el mismo al adjudicarse las viviendas y disolverse la cooperativa. La cooperativa paga los intereses hasta ese momento.

Respuesta
Los intereses que se satisfacen al realizar pagos anticipados y que correspondan a períodos de tiempo anteriores al momento en que se disuelve la comunidad de propietarios y se adjudican las viviendas a los comuneros deberán incluirse en la base imponible, no así los que correspondan a períodos posteriores a dicha adjudicación.