ya no vendo tras 5 años de arras

[Nacho alo]

por lo que se refiere a 2022 tengo el siguiente caso:
desde hace 4 años (este es el quinto) estoy con mi ex pareja vendiendo mi actual domicilio a plazos por el valor de 65.000 euros mas las mejoras realizadas por los compradores. Pero en el contrato me acojo a la clausula de no vender con lo que debo devolver los 50.000 recibidos (los otros 15.000 eran en el notario) más las MEJORAS. el caso es que este dinero ha sido recibido 2.000 euros cada dos meses en metalico principalmente (en mano). Entonces ahora para devolver, resulta que tendría que hacer aparecer todo ese dinero de repente. Dos problemas veo: a) que se ha incumplido el limite de metalico claramente y b) que se produce un incremento patrimonial gordo de repente para realizar esa transferencia.
Se puede alegar en el banco el contrato a efectos de que este incremento patrimonial tenga un respaldo (asi me han dicho). Pero he perdido el contrato firmado.
¿Como ves el caso así a grosso modo?. Por otro lado, como preveo que esto va a juicio porque no nos ponemos de acuerdo con las MEJORAS, ... teneis un abogado en la oficina?.
muchas gracias