Venta de vivienda por el mismo valor de compra

[lisi]

Como pudiese contabilizar la venta de una vivienda de la sociedad sin beneficios, o sea el PV es el mismo que el precio de adquisición.

Cunando se registró la compra se tuvieron en cuenta los demás gastos mas el precio, o sea todo como mayor valor.

La venta se reflejaría por la misma cantidad, o solo por su precio de adquisición.

[Cervantes]

Buenas tardes.

El importe de la venta tiene que ser el mismo importe que
figura en tu balance, concretamente en la cuenta:

221 inversiones en construcciones.

Ni mas ni menos.

Buena tarde.

[lisi]

Hola Cervantes, lo que sucede es que se emplearon las cuentas
220. Valor del suelo
221. Valor de construcción
572.
Si la venta la registro en la cuenta 221
La cuenta 220 quedaría con valores .
Perdona , me puedes explicar es que no comprendo.
Muchas gracias de antemano !!

[Cervantes]

buenos dias:

Efectivamente tienes razón tienes que dar de baja el saldo
de las dos cuentas:

220 valor suelo
221 valor de construcción.

Estos importes se entiende que son los de la adquisición de la
vivienda.

Si la venta es por el mismo valor, estas cuentas deben quedar
saldadas.

Buen dia.

[lisi]

buenas tardes:
teniendo en cuenta el poco tiempo entre la compra y venta de esta vivienda no vale la pena amortizar, e igualmente teniendo presente que no hubo beneficios porque se vendió por el mismo precio, quedaría de esta manera el asiento contable,
572-debe
220-haber (valor del suelo)
221-haber (valor de construcción)
debería saldar esas cuentas con las correspondientes 671/771 si no ha existido beneficio o pérdida y de esta manera dar baja al inmovilizado.

la compra y venta al estar sujeto al ITP y exentas de IVA, el valor a ingresar del impuesto en la compra se le sumó al de su precio de adquisición, pero su venta fue por el mismo valor que el su compra.
Perdona que te mencione una y otra ves lo mismo, la diferencia (del impuesto) es la que me tiene un poco nublada la mente.

[Cervantes]

Buenas tardes.

Yo creo que lo tienes bastante claro

independientemente si existiese alguna

diferencia entre los precios de compra/venta

sabes como a actuar.

Es mi opinion.

[lisi]

Hola Cervantes, agradecerte cada comentario, por fin lo he comprendido.

Desearle buena tarde!!!!

[anniel]

lisi escribió:
> Como pudiese contabilizar la venta de una vivienda de la sociedad sin
> beneficios, o sea el PV es el mismo que el precio de adquisición.
>
> Cunando se registró la compra se tuvieron en cuenta los demás gastos mas el
> precio, o sea todo como mayor valor.
>
> La venta se reflejaría por la misma cantidad, o solo por su precio de
> adquisición.
Si el precio de venta de una vivienda de la sociedad es igual al precio de adquisición, esto significa que no se generará ningún beneficio o pérdida en la transacción. En este caso, la contabilización de la venta sería relativamente simple.
Supongamos que el precio de adquisición de la vivienda fue de 100.000 dólares y el precio de venta también es de 100.000 dólares. La contabilización sería la siguiente:

Registre la venta de la vivienda en el libro diario de la sociedad:
Cuenta Debe Haber Caja/Banco 100.000 Ventas de inmuebles 100.000

Registre la cancelación del valor en libros de la vivienda en el libro diario de la sociedad:
Cuenta Debe Haber
Amortización acumulada 90.000
Inmuebles 90.000

El monto de 90.000 dólares en "Amortización acumulada" representa el valor en libros de la vivienda que ya ha sido depreciado.