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hola tengo una empresa que ha constituido una sociedad aportando dos plazas de garage con el fin de alquilarlas a terceros. la contabilizacion seria en la cuenta 211 por el valor de 2000 euros cada una y se amortizaria normalmente?
o varia si se hace con el animo de alquilarla y sacarle rendimiento futuro?
gracias

Buenas tardes.


La cuenta 211 me parece correcta aunque habría que consultar la escritura para ver si se asigna un valor al suelo que no sería amortizable.

La amortización debe prácticarse de acuerdo a la depreciación efectiva del bien, pero si quieres aplicar las tablas oficiales estaría entre un coeficiente lineal máximo del 2 % y un período máximo de 100 años.

Asi lo veo yo.

mil gracias

Si son para arrendar ¿no sería mejor contabilizarlas en la 220 Inversiones en terrenos y bienes naturales?

La contabilización de los activos que se adquieren con el propósito de alquilarlos puede variar dependiendo de la normativa contable específica de tu país y de las políticas contables de tu empresa. Sin embargo, puedo ofrecerte una guía general sobre cómo podrías contabilizar este tipo de transacción.

-Registro inicial de los activos: Al adquirir las plazas de garaje para alquilarlas, debes registrarlas como activos fijos en tu balance. El importe que se registra en la cuenta 211 (Terrenos y bienes naturales) sería el valor de adquisición de las plazas de garaje, en este caso 2000 euros cada una.

-Amortización: La amortización es el proceso contable mediante el cual se distribuye el costo de un activo fijo a lo largo de su vida útil. En tu caso, si las plazas de garaje se consideran activos amortizables (lo cual es probable), deberías amortizarlas de manera sistemática a lo largo del tiempo.

La vida útil de las plazas de garaje puede variar dependiendo de diversos factores, como el desgaste físico, la obsolescencia, etc. Por lo general, las plazas de garaje suelen tener una vida útil bastante larga, por lo que la amortización podría realizarse durante varios años.

La amortización se contabiliza debitando la cuenta de amortización acumulada (por ejemplo, cuenta 681) y acreditando la cuenta de terrenos y bienes naturales (cuenta 211) en el importe correspondiente.

-Ingresos por alquiler: Cuando alquiles las plazas de garaje a terceros, registrarás los ingresos obtenidos por alquiler como un ingreso en tu estado de resultados. Esto se contabiliza a través de una cuenta de ingresos por alquiler (por ejemplo, cuenta 705).