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Buenos días, se me presenta el siguiente caso: tengo unos clientes, son un matrimonio, que quieren alquilar una vivienda a una sociedad, no es para los empleados, sé que la factura llevaría IVA y RETENCIÓN ¿pero es necesario darles de alta como retenedores con el Modelo 036?

Buena tardes.

Entiendo que no, ya que la retención la realiza el arrendatario
en este caso la sociedad, que tendrá que presentar los modelos
115 trimestralmente y el modelo 180 como resumen anual.

Así lo veo yo.

saludos.

Muchas gracias! Entonces para el IVA sería lo mismo no? No tendría que darles de alta con el modelo 036. Gracias de nuevo.

Buenas tardes.

El iva tiene que aplicarlo en las facturas del alquiler de la
vivienda.

Por lo que tiene que darse de alta a través del modelo 036.

Saludos.

Y por último, según mi punto de vista, como son dos los propietarios, son una pareja pero todavía no están casados, cada uno tiene el 50% de la vivienda, debo dar de alta a ambos en el 036 para declarar el IVA, entonces debería hacer 2 facturas a la sociedad. O existe alguna posibilidad de facturar a uno solo de ellos y que no le vaya ocasionar problemas con Hacienda al otro de cara a la declaración de la renta.
Muchas gracias por su ayuda.

Buenas noches:

Aqui se paso un enlace donde te aclara tu situacion.


https://espaciopymes.com/noticias/vario ... -inmueble/

Saludos